隨著時代的發展，企業對于辦公環境及服務的需求也更加豐富多樣。辦公環境從傳統的密集型格子間，到開放式、智能化等新時代下的辦公理念走上舞臺。傳統寫字樓完成智能化升級，目前5A級智能化寫字樓已經隨處可見，產業園區發展迅速，受到眾多年輕企業家的青睞，這都讓企業選址變得更加多元化。

 企業選址也是一門學問，區位交通、財務成本、人才資源、商務資源甚至地區政策都是需要考慮的因素。地段是一個權重很高的選擇要素，但也并非一定要選擇繁華地段，產業聚集地會有商務氛圍，提供更多的商務機會。并且蘿卜白菜各有所愛，有人喜歡在高樓大廈中俯視天下，有人則喜歡田園般的園區環境。企業家和決策者們的個人偏好也會起到決定作用。

     寫字樓作為為商務、辦公提供的傳統專有載體，便捷的交通，四通八達的路網以及輻射全城的交通動線，這是諸多中小型企業選擇寫字樓的原因，不過這只是高端寫字樓的優勢之一。而巍峨矗立大樓、威嚴的大堂、華貴的電梯間，甚至獨立餐廳、健身房等配到設施，這些才是只有寫字樓才能體會到的。

    產業園區與寫字樓有這一個明顯的區別，就是在空間上面。寫字樓單位面積的人口密度顯然要高于產業園區，在寫字樓工作過的人想必都會有過早上排隊進樓等電梯的經歷，這是很容易讓人產生焦躁情緒的。再者寫字樓的層高凈高在2.6-2.8米，產業園區大多單層會有3.6-4.5米的層高，更高的層高意味著更加寬闊的視野，給人更為自由的感覺。

    大部分寫字樓對于入駐的企業不會有太多的門檻限制，入駐的企業往往是不同行業的，公司實力、員工素質也都參差不齊。而產業園區往往是有著一定的行業聚集性，譬如影視園區、科技園區等會將同產業或相關產業聚集到一起形成一個企業集群，這就為園區內的企業提供了一個很好的商務平臺，企業間相互溝通交流、展開合作，促進園區內的產業良性發展。

    產業園區和寫字樓最大的區別在于辦公環境和氛圍的不同，寫字樓相對嚴肅莊重，產業園區則較為隨和自由。在價格上其實并沒有太大的優劣之分，同地段自然是產業園區租金會更高，但大多數產業園坐落于郊區，不同的地段也決定了其價格的不同。不過如果是對于地段有著重點需求的企業，比如市中心CBD等高價地段，那說不得還是選擇寫字樓的好。

    寫字樓與產業園區有著各自的優劣勢，不能說哪個更優。但不可否認近些年來，產業園區的發展迅速。互聯網行業對產業園區別有青睞，隨著互聯網行業的迅速發展，也推動者產業園區的租賃需求，去年，北京地區產業園區交易中內資互聯網業位居各行業成交之首，成交個數超過總成交個數的50%。

    在政府的大力扶持下產業園區各種優惠政策層出不窮，而相對的寫字樓租金卻居高不下，這也是產業園區發展的最大推力。有行業專家預測到2020年，北京全市產業園區預計將有約327萬平方米的新增供應投放市場。未來幾年，具有創新屬性、產業集聚度高、商務便利化完善的產業園區將繼續受到企業青睞，次級產業園區也將繼續發展壯大。

ps：圖片來自網絡

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